Aproape 3 hectare de teren intravilan, parcelat și poziționat în comuna Sânandrei, la drumul județean, au fost cumpărate la un preț de doar 11 euro pe metru pătrat. De șapte ori sub nivelul pieței.
Vânzător este PFA-ul fiicei primarului din Becicherecu Mic, Raimond Rusu. Potrivit contractului, suprafața totală este de 27.733 mp, împărțită în 28 de parcele. Prețul tranzacției a fost de doar 1.500.000 lei, adică aproximativ 55 lei / mp.
Grila minimă a autorităților locale este de 30 euro/mp, însă pe piața reală metrul pătrat se vinde, de regulă, cu până la 80/mp în funcție de categorie și poziționarea terenului.
Cu alte cuvinte, Alfred Simonis face o achiziție la un preț de până la 7 ori sub nivelul pieței și… cireașa de pe tort este că banii trebuie plătiți până în 2027, fără nicio dobândă.
La această sumă nu vorbim de un discount generos. Vorbim despre un preț care nu există în piață.
Terenul cumpărat de Alfred Simonis prin firma GLOBAL RECONSSIM SRL este intravilan, parcelat uniform în loturi de peste 500 mp fiecare, include drum dedicat (peste 8.000 mp) și este poziționat direct laDJ 692. Adică este exact tipul de teren pe care apar blocuri și ansambluri rezidențiale.
De ce este dubiosă tranzacția
Contractul arată că prețul este identic, indiferent de poziția loturilor, iar vânzarea s-a realizat integral, ca un proiect deja pregătit pentru începerea construcțiilor. Diferența majoră față de prețul pieței este cel puțin dubioasă.
La prețurile reale din zonă, terenul valorează cu un million de euro mai mult decât suma plătită de Simonis. Cu alte cuvinte, câștigul apare direct din prima zi a tranzacției, fără să fie construit nimic.
Pe baza unei simulări realiste, dezvoltarea terenului ar putea genera venituri de peste 20 milioane de euro, cu un profit net estimat la peste 5 milioane de euro. Practic o multiplicare de aproape 20 de ori a investiției inițiale.
Întrebări fără răspuns
Nu spunem că tranzacția este ilegală, dar este firesc să ne întrebăm ce l-a determinat pe primarul PSD din Becicherecu Mic, Raimond Rusu, să accepte o astfel de tranzacție, la un preț care seamănă mai degrabă cu o cedare decât cu o vânzare? Ce primește în schimbul unei afaceri din care a pierdut în loc să câștige? Cum a fost stabilit acest preț și cum reflectă el întreaga valoare a tranzacției?
Specialiștii în imobiliare spun că profitul nu începe când se vând apartamentele, începe atunci când se cumpără terenul. Iar în tranzacția lui Simonis, câștigul a fost pus pe masă încă din momentul semnării contractului.
Distribuie pe rețele de socializare
Alte articole
VIDEO: Doi samsari imobiliari din PSD dau lovitura pe piața imobiliară. Tranzacția dubioasă care îl leagă pe Alfred Simonis de Raimond Rusu, primarul controversat din Becicherecu Mic
Aproape 3 hectare de teren intravilan, parcelat și poziționat în comuna Sânandrei, la drumul județean, au fost cumpărate la un preț de doar 11 euro pe metru pătrat. De șapte ori sub nivelul pieței. Vânzător este PFA-ul fiicei primarului din Becicherecu Mic, Raimond Rusu. Potrivit contractului, suprafața totală este de 27.733 mp, împărțită în 28 […]
Banatul, între gastronomie și marketing politic din bani publici! Alfred Simonis gătește și servește manipularea cu succes
În politica locală, există două tipuri de proiecte: cele care schimbă realitatea și cele care schimbă percepția asupra ei. Gelu Gheorghe See Full Bio
Vaporașele de pe Bega vor circula în continuare pe traseu restrâns! Anunțul STPT
Societatea de Transport Public Timișoara anunță prelungirea modificării temporare a circulației vaporetto, ca urmare a lucrărilor de reabilitare la Podul Iuliu Maniu, cunoscut ca Podul Muncii. Gelu Gheorghe See Full Bio
Concedieri la Primăria Ghiroda! Se face redimensionarea aparatului administrativ, în baza ordonanței Guvernului
Un val de concedieri a fost aprobat în administrația locală din Ghiroda, după ce Consiliul Local a decis reducerea aparatului administrativ al primăriei. Gelu Gheorghe See Full Bio
Bărbat, amenințat cu un briceag și jefuit, în stradă! Banditul era chiar partenerul de pahar
Un bărbat în vârstă de 49 de ani, a cerut ajutor polițiștilor după ce a fost tâlhărit. Gelu Gheorghe See Full Bio
Diagnostic, tratament și monitorizare la Clinica de Hematologie a Spitalului Clinic Municipal de Urgență Timișoara
Ziua Internațională a Hemofiliei, marcată anual în 17 aprilie, aduce în prim-plan o realitate îngrijorătoare: la nivel global, un număr semnificativ de persoane care suferă de această boală rămân nediagnosticate și, implicit, netratate. Gelu Gheorghe See Full Bio
Un nou tronson de cale ferată modernizată, deschis între Lugoj și Timișoara Est
Circulația feroviară s-a deschids pe un nou segment modernizat, în lungime de aproape 10 kilometri, pe raza Sucursalei Regionale de Căi Ferate Timișoara. Gelu Gheorghe See Full Bio
Mesaj alarmant pe social media! O persoană anunță că strânge fonduri pentru asasinarea președintelui Nicușor Dan! Polițiștii au deschis o anchetă
Anchetă în desfășurare la această oră, după ce, pe o rețea de socializare, a apărut o postare alarmantă, care instigă la violență asupra unui demnitar public. Gelu Gheorghe See Full Bio
Un nou pod educațional, între Timișoara și Paris! UVT și Sorbonne Nouvelle au semnat o convenție de colaborare științifică și pedagogică
Un parteneriat academic a fost oficializat între Universitatea de Vest din Timișoara și Université Sorbonne Nouvelle, marcând un pas important în consolidarea cooperării internaționale în domeniul educației și cercetării. Gelu Gheorghe See Full Bio
CCIAT lansează un nou curs gratuit de „Expert dezvoltare durabilă”, prin proiectul „Evoluția Tehnologiilor Rapide = Evoluția Carierei Angajaților din Regiunea Vest!”
Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Timiș în calitate de beneficiar și Expert Business Center SRL, partener, anunță demararea unei noi serii a cursului GRATUIT de EXPERT DEZVOLTARE DURABILĂ, derulat în cadrul Proiectului ”Evoluția Tehnologiilor Rapide = Evoluția Carierei Angajaților din Regiunea Vest!, ID 317710, cofinanțate din Fondul Social European Plus prin Programul Educație și […]
Bijuterii pe patru roți, care au trecut testul timpului, la Retroparada Primăverii! Mașinile de epocă vor fi expuse în Piața Unirii
Retroparadei Primăverii, unul dintre cele mai apreciate evenimente de către public, revine la Timișoara! Gelu Gheorghe See Full Bio
Guvernul dă undă verde proiectului „SMART SPO” pentru piața muncii din România!
Guvernul a adoptat hotărârea privind modernizarea Agenției Naționale pentru Ocuparea Forței de Muncă, în cadrul unui amplu proces de transformare instituțională care vizează digitalizarea și eficientizarea serviciilor publice de ocupare. Gelu Gheorghe See Full Bio
AUDIO: Vestea pe care nu vrei să o primești niciodată! Cum a reacționat o femeie care tocmai a aflat că soțul ei a murit într-un accident cumplit?
Un bărbat de 71 de ani a murit în a doua zi de Paște, după ce mașina pe care o conducea a fost lovită în plin de un tren. Gelu Gheorghe See Full Bio
Amendă de 6.000 de lei pentru un bărbat din Timiș care a abandonat cinci căței!
Un bărbat de 43 de ani a fost sacționat dur de polițiștii timișeni, după ce a abandonat cinci pui de câine. Gelu Gheorghe See Full Bio
Final Four-ul Cupei României la handbal masculin se joacă la Timișoara în acest final de săptămână!
Sala Sporturilor „Constantin Jude” va găzdui, în perioada 18–19 aprilie, turneul Final Four al Cupei României la handbal masculin seniori. Gelu Gheorghe See Full Bio
STPT anunță suspendarea temporară a plății călătoriilor prin aplicația 24Pay!
Societatea de Transport Public Timișoara a anunțat suspendarea temporară a plății călătoriilor prin aplicația 24Pay, fără a preciza durata exactă a acestei măsuri. Gelu Gheorghe See Full Bio
Incendiu violent în curtea unei mănăstiri! Intervenție de urgență a pompierilor
Pompierii bihoreni au intervenit de urgență în urma unui apel la 112 prin care erau solicitați pentru lichidarea unui incendiu violent, izbucnit într-o clădire în care sunt amenjate odăile călugărilor din cadrul Mănăstirii Izbuc. Gelu Gheorghe See Full Bio
Apel la solidaritate! O familie din Cerneteaz a rămas fără casă, în urma unui incendiu! Comunitatea este chemată să ajute
O familie din localitatea Cerneteaz a rămas fără acoperiș deasupra capului, după ce seara trecută un incendiu puternic le-a mistuit casa. Gelu Gheorghe See Full Bio
Lasă un răspuns