Aproape 3 hectare de teren intravilan, parcelat și poziționat în comuna Sânandrei, la drumul județean, au fost cumpărate la un preț de doar 11 euro pe metru pătrat. De șapte ori sub nivelul pieței.
Vânzător este PFA-ul fiicei primarului din Becicherecu Mic, Raimond Rusu. Potrivit contractului, suprafața totală este de 27.733 mp, împărțită în 28 de parcele. Prețul tranzacției a fost de doar 1.500.000 lei, adică aproximativ 55 lei / mp.
Grila minimă a autorităților locale este de 30 euro/mp, însă pe piața reală metrul pătrat se vinde, de regulă, cu până la 80/mp în funcție de categorie și poziționarea terenului.
Cu alte cuvinte, Alfred Simonis face o achiziție la un preț de până la 7 ori sub nivelul pieței și… cireașa de pe tort este că banii trebuie plătiți până în 2027, fără nicio dobândă.
La această sumă nu vorbim de un discount generos. Vorbim despre un preț care nu există în piață.
Terenul cumpărat de Alfred Simonis prin firma GLOBAL RECONSSIM SRL este intravilan, parcelat uniform în loturi de peste 500 mp fiecare, include drum dedicat (peste 8.000 mp) și este poziționat direct laDJ 692. Adică este exact tipul de teren pe care apar blocuri și ansambluri rezidențiale.
De ce este dubiosă tranzacția
Contractul arată că prețul este identic, indiferent de poziția loturilor, iar vânzarea s-a realizat integral, ca un proiect deja pregătit pentru începerea construcțiilor. Diferența majoră față de prețul pieței este cel puțin dubioasă.
La prețurile reale din zonă, terenul valorează cu un million de euro mai mult decât suma plătită de Simonis. Cu alte cuvinte, câștigul apare direct din prima zi a tranzacției, fără să fie construit nimic.
Pe baza unei simulări realiste, dezvoltarea terenului ar putea genera venituri de peste 20 milioane de euro, cu un profit net estimat la peste 5 milioane de euro. Practic o multiplicare de aproape 20 de ori a investiției inițiale.
Întrebări fără răspuns
Nu spunem că tranzacția este ilegală, dar este firesc să ne întrebăm ce l-a determinat pe primarul PSD din Becicherecu Mic, Raimond Rusu, să accepte o astfel de tranzacție, la un preț care seamănă mai degrabă cu o cedare decât cu o vânzare? Ce primește în schimbul unei afaceri din care a pierdut în loc să câștige? Cum a fost stabilit acest preț și cum reflectă el întreaga valoare a tranzacției?
Specialiștii în imobiliare spun că profitul nu începe când se vând apartamentele, începe atunci când se cumpără terenul. Iar în tranzacția lui Simonis, câștigul a fost pus pe masă încă din momentul semnării contractului.
Distribuie pe rețele de socializare
Alte articole
Polițiștii din vestul țării, în alertă! Caută un cioban care a dispărut fără urmă
Polițiștii din vestul țării desfășoară căutări ample, la această oră, pentru găsirea unui bărbat în vârstă de 63 de ani, care a dispărut. Gelu Gheorghe See Full Bio
Gală de Operă și Operetă la Timișoara! Tineri soliști și artiști consacrați, pe aceeași scenă!
Opera Națională Română din Timișoara, în parteneriat cu Facultatea de Muzică și Teatru a Universității de Vest din Timișoara, organizează vineri, 5 iunie, de la ora 19:00, Gala de Operă și Operetă, un eveniment dedicat excelenței artistice și promovării noii generații de interpreți lirici. Gelu Gheorghe See Full Bio
Primăria Timișoara caută constructor pentru a doua etapă a proiectului Multiplexity! Clădirile industriale și curtea fostului depou de tramvaie vor fi complet transformate!
Primăria Timișoara a lansat licitația pentru cea de-a doua componentă a proiectului Multiplexity, care vizează transformarea fostului depou de tramvaie într-un hub cultural și tehnologic. Gelu Gheorghe See Full Bio
DAS Timișoara începe plata ajutoarelor pentru încălzire și a suplimentelor pentru energie
Direcția de Asistență Socială a Municipiului Timișoara efectuează, în perioada 2–4 iunie, plata ajutorului pentru încălzire și a suplimentului pentru energie acordat pentru consumul de combustibili solizi și/sau lichizi. Gelu Gheorghe See Full Bio
VIDEO: Șofer, pus la pământ și încătușat de polițiști, după o urmărie în trafic! De ce a încercat să scape de agenți?
Urmărie în trafic, pentru capturarea unui șofer care a refuzat să oprească la semnalele polițiștilor, aflați în patrulare. Gelu Gheorghe See Full Bio
Sardinia, mai aproape de Timișoara! Zbor direct către Olbia, poarta de acces spre nordul insulei
Compania aeriană AnimaWings anunţă introducerea unei noi rute de pe aeroportul din Timişoara. Gelu Gheorghe See Full Bio
Învață să îți întreții și să îți repari singur bicicleta! Atelier tematic, la Casa Tineretului din Timișoara
Folosești des bicicleta ca un mijloc de transport, dar nu știi cum să rezolvi o pană, să reglezi frânele sau să faci întreținerea de bază? Atelierul intitulat „Bike Kitchen”, oferă o alternativă la service-urile clasice de biciclete. Gelu Gheorghe See Full Bio
Program redus la Tribunalul Timiș! Protest împotriva prevederilor noii legi a salarizării
Tribunalul Timiș anunță suspendarea parțială a activității de judecată, ca urmare a protestului declanșat de personalul auxiliar de specialitate și conex din cadrul instanțelor judecătorești și al unităților de parchet, față de prevederile noii legi a salarizării. Gelu Gheorghe See Full Bio
Universitatea de vest din Timișoara își premiază studenții care au obținut rezultate excepționale la concursuri naționale și intrenaționale
Universitatea de Vest din Timișoara marchează rezultatele obținute de studenții Facultății de Drept, la concursurile naționale și internaționale organizate în anul universitar 2025/2026. Gelu Gheorghe See Full Bio
Amenzi de peste un milion de lei, date de ITM Timiș, luna trecută! Cele mai multe sancțiuni au fost pentru munca la negru
Inspectorii de muncă au efectuat, pe parcursul lunii mai, mai multe acțiuni de control pe raza județului Timiș. Gelu Gheorghe See Full Bio
Accident teribil, provocat de un șofer care mergea pe liniile de tramvai! Trei victime, printre care și un copil
Impact violent, soldat cu trei victime, în această seară, pe bulevardul Liviu Rebreanu din Timișoara. Gelu Gheorghe See Full Bio
O nouă acțiune de dezinsecție, la Timișoara! Se va stropi la sol
Primăria Timișoara continuă acțiunile de dezinsecție terestră pe domeniul public al orașului pentru combaterea căpușelor, a țânțarilor și a larvelor acestora, urmate de activități de deratizare. Gelu Gheorghe See Full Bio
S-a dat startul preînscrierilor online la Politehnica Timișoara! Candidații beneficiază de taxă redusă
Absolvenții de liceu care își doresc să devină studenți ai Universității Politehnica Timișoara se pot preînscrie, începând de astăzi, 1 iunie, pentru admiterea la studiile universitare de licență. Gelu Gheorghe See Full Bio
Petrecere pe barcă cu artistul newyorkez Facets, la Timișoara!
Timișorenii sunt invitați joi, 4 iunie, la o petrecere specială pe apă, organizată de comunitatea Launmomentdat pe barca Pelican, cu plecare de la D’arc pe Mal. Gelu Gheorghe See Full Bio
Crimă șocantă, de Rusalii! Un bărbat a fost lovit cu un topor, până și-a pierdut viața
Conflict sângeros, azi noapte, în zona Lacului Surduc, unde un bărbat a fost ucis cu bestialitate, de un cunoscut. Gelu Gheorghe See Full Bio
Doliu, pe scena politică! A murit unul dintre cei mai longevivi primari din județul Timiș
Zi tristă, pentru familia, apropiații și comunitatea din Pesac, după ce primarul comunei, Cornel Toma, a murit la vârsta de 57 de ani. Gelu Gheorghe See Full Bio
Restricții de circulație spre Aeroportul „Traian Vuia”! Liniile Expres 4, Expres 4b și S13 au trasee deviate până la sfârșitul lunii iulie
Societatea de Transport Public Timișoara anunță modificări temporare în circulația liniilor Expres 4, Expres 4b și a cursei școlare S13, ca urmare a lucrărilor desfășurate în zona Aeroportului Internațional „Traian Vuia”. Gelu Gheorghe See Full Bio
Se închide circulația feroviară între stațiile Lugoj și Timișoara Est, pentru lucrări de modernizare! Cum se modifică mersul trenurilor?
CFR Infrastructură Timișoara anunță suspendarea circulației feroviare, între stațiile Lugoj-Timișoara Est, timp de trei luni. Gelu Gheorghe See Full Bio
Lasă un răspuns